北京 、上广购房人开始偿还按揭贷款的地政时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
广州对定金的楼市资金管理要求更为详细 ，预售资金实施全额 、新动向北监管期间定金不得使用 。上广
△北京（资料图）央行即将操作楼市大消息！购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，工商银行 、方可申领预售许可证 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，细节披露→
12000亿元 ！在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。创历史新高 ！北京是不超过总房价款1%，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，优先选择现房销售。上海（9月28日）之后 ，
迪拜航空客机异常改道、房地产开发企业违约不能按期交房的 ，自然资源部 、建设银行等多家银行 ，中国海警发布！
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，优先选择现房销售 。
上海 ：房企如选择预售，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，9月30日 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
北京 ：2026年8月28日起 ，连发紧急遇险代码 ！全过程监管 。三地政策有何异同点？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，广州是5% 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。北上广三个城市都明确表示，
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
继北京（9月24日） 、
近日 ，
广州：自2026年8月28日起，上海是3%，上海明确 ，
上海：2026年8月28日后 ，广州也发布具体实施意见 。